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房子住了很多年,为什么还会被法院查封或拍卖?
来源:未知作者:admin时间:2020-11-26阅读:
房子已经住了很多年,为什么还会被法院查封或拍卖呢?
 
房屋交付的时间与房产证的时间会有很长的时间差,房子还是属于开发商(物权法),如果开发商出了债务问题,开发商名下的财产会被查封,包含这套房产,成龙大哥的房产就是这个原因。
 
如果发现自己购买的房屋被法院拍卖该怎么办?
 
一旦发现查封,立即向查封法院申请执行异议申请(书面申请及购买房屋的相关材料证据),如果申请被驳回,那需要打官司。
 
如果执行异议申请被法院驳回,需要打官司,这种情况被称为执行异议之诉,向该法院递交民事起诉状即可。
 
房屋被拍卖提“执行异议申请或是执行异议之诉”,需要具备哪些条件才能得到法院的支持:
 
1、房屋查封之前,已经签订了房屋买卖合同。
 
2、购房人已经实际占有该房屋。
 
3、购房人已经支付全部购房款。
 
4、没有办理过户手续、没有房产证不是购房人的原因。
 
现在购房人面临较多的问题:购房人买房用按揭方式,非一次性支付房款,这种情况下法院查封房产或是强制执行就不符合以上第三点“购房人已经支付全部购房款”的条件,该怎么办?
 
解决办法:购房人把剩余的全部房款支付给执行法院,这个问题已经解决,房屋就归你了。
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